Wilhelminastraat 4

Instapklare en comfortabele hoekwoning op een fijne plek in Kortgene

Op het eerste gezicht lijkt deze woning wellicht op de andere woningen in de straat. Wie echter beter kijkt, ontdekt al snel dat dit een huis is met verrassend veel comfort, praktische extra’s en een fijne ligging. De woning heeft een prettige indeling, een verzorgde afwerking en beschikt over diverse voorzieningen die het wonen hier extra aangenaam maken.

U treft deze woning op een leuke hoeklocatie in een vriendelijke straat, in een nette en rustige buurt in Kortgene. Kortgene is een aantrekkelijk dorp met een goed voorzieningenniveau en is prachtig gelegen aan het internationaal bekende Veerse Meer. Een fijne woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte, water en het Zeeuwse dorpsleven.

U parkeert gemakkelijk in de parkeerhaventjes in de straat. Bovendien is er aan de achterzijde een houten garage/berging aanwezig. Deze is bereikbaar via een verlaagde trottoirband en geschikt voor bijvoorbeeld een kleine auto, brommobiel, motorfiets, scooter, quad of scootmobiel.

Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer heeft een prettige L-vorm, is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming en een fraaie, sfeervolle laminaatvloer. Een handig pluspunt is de aanwezige trapkast: de vloer hiervan ligt 55 cm verdiept, waardoor er aanzienlijk meer praktische bergruimte is dan in een standaard trapkast. Een ander leuk detail is het zijraam, waar precies ruimte is voor een grote eettafel met zes stoelen. Vanaf deze plek kijkt u mooi weg in het verlengde van de straat, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, een aparte koelkast en een aparte vriezer. De oven beschikt over een eigen groep.

Naast de keuken ligt de bijzonder handige bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een toilet, wasmachineaansluiting, een extra keukenblokje en een deur naar de tuin. Ideaal als praktische ruimte tussen binnen en buiten, maar ook als extra opslag- of werkruimte.

Op de verdieping bevindt zich de overloop, met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt, met een douche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De grote slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning uit 2025, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een bevloerde bergzolder. Deze verdieping heeft geen stahoogte, maar biedt wel uitstekende extra bergruimte.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras, borders, een vrije poort, een aangebouwde berging en een vrijstaande houten garage/berging van circa 4,20 m x 3,20 m. De tuin is gelegen op het noordoosten. In de achtertuin bevinden zich vier borders, waarbij in alle borders stroom aanwezig is. Twee borders zijn voorzien van verlichting, aangesloten op een centrale licht-/donkersensor. Daarnaast beschikken alle borders over een bewateringssysteem met een programmeerbaar water-regelkastje op de waterleiding.

De bekabeling voor krachtstroom in de vrijstaande garage/berging is nog aanwezig, maar deze is momenteel in de meterkast losgekoppeld ten behoeve van de tuinverlichting en elektra. De garage/berging is van hout en voorzien van een verharde vloer.

Aan de voorzijde is vanuit de waterput een ingegraven waterslang richting de voordeur aanwezig. Deze is nog niet aangesloten. De tuinschutting aan de straatzijde, aan de Bernhardstraat, is in 2023 geheel vernieuwd.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van HR++ beglazing, 8 zonnepanelen van 405 Wp uit 2023, een cv-ketel uit 2023 en airconditioning in de grote slaapkamer uit 2025. Daarnaast zijn er 6 rolluiken met zonne-energiemotor aanwezig, te bedienen met een afstandsbediening. Het betreft 3 rolluiken beneden, bij alle ramen, en 3 rolluiken boven, bij het zijraam en de voorramen. Glasvezel wordt aangelegd.

Kortom: een fijne, comfortable en goed verzorgde hoekwoning op een aantrekkelijke plek in Kortgene. Dankzij de praktische indeling, de tuin met slimme voorzieningen, de eigen parkeergelegenheid, zonnepanelen, rolluiken en airconditioning is dit een woning met veel wooncomfort. Een heerlijk huis voor een jong gezin, maar zeker ook geschikt voor ouderen die comfortabel en rustig willen wonen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.