Exclusieve Rietgedekte Villa: Luxe, Duurzaamheid en Vrij Uitzicht

Ontdek deze **exclusieve, onder architectuur gebouwde rietgedekte villa** uit 2019, gelegen op een **royale kavel van circa 467 m²** in de geliefde woonwijk "Het Vierde Kwadrant" in Kockengen. Deze instapklare gezinswoning combineert een stijlvolle landelijke uitstraling met hedendaags comfort en duurzame technologieën, waaronder **22 zonnepanelen** en een warmtepomp met koelfunctie, resulterend in een **energielabel A+++**.

**Interieur:** De villa biedt een woonoppervlakte van circa **178 m²** en is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De begane grond beschikt over een lichte living met sfeervolle zithoek en haard, en een exclusieve Barletti designkeuken met hoogwaardige NEFF- en Miele-apparatuur en een Quooker. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee luxe badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de master bedroom. De tweede verdieping biedt potentie voor een vijfde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** - Vier slaapkamers (vijfde slaapkamer mogelijk) - Twee stijlvol afgewerkte badkamers - Barletti designkeuken met topapparatuur - Warmtepomp met koel-/terugkoelfunctie - 22 zonnepanelen - Domoticasysteem - Laadpunt voor elektrische auto - Volledig geïsoleerd - Airconditioning op beide verdiepingen

**Locatie:** Gelegen nabij het historische centrum van Kockengen, geniet u van rust, ruimte en **vrij uitzicht over de landerijen**. De woning is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Woerden, met uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand. Breukelen NS-station is slechts 5 minuten rijden.