Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers in groen Vries!

Skvěle zařízený řadový dům ve Vries – stačí se jen přestěhovat!

Na adrese Wielewaalstraat 10 se nachází tento dobře udržovaný a přestavěný řadový dům se třemi ložnicemi, světlým obývacím pokojem, otevřenou kuchyní a upravenou přední i zadní zahradou. Během posledních let byl dům výrazně přestavěn a zateplen a nabízí moderní, pohodlné bydlení na příjemné lokalitě s veškerými vybavenostmi v blízkosti.

Umístění Dům se nachází na klidné ulici v útulné vesnici Vries. Vries je známé svou zelení a venkovským charakterem s příjemným životním prostředím. Obchody, školy, sportovní zařízení a veřejná doprava jsou v krátké vzdálenosti. Kromě toho jsou dobře dostupné i Assen (cca 15 minut jízdy autem) a Groningen (cca 20 minut jízdy autem).

Přízemí Vstupem se dostanete do haly s toaletou, metrologickým rozvaděčem, vestavěnou skříní a schodištěm. Vestavěná skříň nabízí praktický dodatečný úložný prostor.

Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 39 m² je díky velkým oknům, přístavbě a mnoha světelným zdrojům nádherně světlý. Místnost je moderně zařízena s hladkými omítkami na stěnách a stropech, moderními interiérovými dveřmi a teplou rybí kostrou podlahy.

Otevřená kuchyně o rozloze cca 7 m² se hezky hodí k obývacímu pokoji a je vybavena různými kvalitními vestavěnými spotřebiči a vestavěnými bodovkami. Velká střešní okno zajišťuje dodatečné denní světlo a široké výsuvné dveře spojují interiér s exteriérem.

Následuje technická místnost se střešním oknem, přípojkami pro pračku a sušičku a přístupem do zahrady. Většina podlahy v přízemí je opatřena podlahovým vytápěním (s výjimkou toalety a vestavěné skříně).

První patro Na palubě máte přístup do tří ložnic a koupelny, a také do šachty na půdu pro dodatečný úložný prostor. Jsou zde dvě prostorné ložnice a jedna o něco kompaktnější místnost, všechny jsou upraveny a vybaveny vestavěnými skříněmi.

Díky střešním oknům na přední a zadní straně (2023 a 2025) vznikl dodatečný prostor a světlo. Moderní koupelna má umyvadlovou skříňku, sprchový kout a elektrické podlahové vytápění.

Venkovní prostor a zahrada Dům má upravenou přední i zadní zahradu. Hluboká zadní zahrada je orientována na sever a během dne nabízí několik slunných míst. V zadní části zahrady se nachází samostatná kamenná skladovací budova s elektřinou a vedle ní přístřešek, ideální pro kola.

Udržitelnost Dům je kompletně izolován a převážně vybaven sklem HR++. Kromě toho je k dispozici izolace střechy, podlahy a stěn. Střecha byla nedávno izolována, podlaha v roce 2024 a zadní zeď byla v roce 2024 dodatečně izolována. Přístavba (2024) a střešní okna (2023 a 2025) přispívají k dodatečnému obytnému prostoru a pohodlí. Kromě toho je dům vybaven plynovým kondenzačním kotlem Remeha Tzerra Ace (2021), optickým kabelem a jak mechanickým, tak přirozeným větráním. V přízemí je převážně podlahové vytápění a na patře v koupelně elektrické podlahové vytápění.

Zájem? Hledáte skvěle zařízený, moderní a energeticky úsporný rodinný dům ve Vries? Kontaktujte nás pro prohlídku.

Zvláštnosti - Skvěle zařízený a kompletně přestavěný - Světlý obývací pokoj o rozloze cca 39 m² s mnoha okny a příjemným světlem - Tři ložnice s vestavěnými skříněmi – Prakticky uspořádané a upravené - Přístavba a dodatečné světlo – Střešní okna, střešní okna a široké výsuvné dveře - Velmi zateplený – Kompletně izolovaný, sklo HR++, izolace střechy, podlahy a stěn - Převážně podlahové vytápění

Datum předání je dohodou.

Tyto informace byly sestaveny s náležitou péčí. Nicméně nepřebíráme žádnou odpovědnost za jakékoli neúplnosti, nepřesnosti nebo jinak, nebo za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační.