Erstbezug-Wohnung in Leipzig Leutzsch mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Leipzig Leutzsch, die ab dem **01.06.2026** bezugsfrei wird. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1895** wurde nach modernsten Standards umfassend saniert und verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf **65 m²** Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. **Parkettböden** in den Wohnräumen und eine **hochwertige Fliesenarbeit** im Sanitärbereich schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die modernen, nach altem Vorbild erneuerten Fenster und Eingangstüren tragen zur exklusiven Ausstattung bei.

* **Erstbezug** nach Sanierung * **Einbauküche** mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Spülmaschine) * **Balkon** zur Hofseite * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Kellerabteil und Abstellkammer * Photovoltaik-Anlage und Erdwärmepumpe * PKW-Stellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit)

Die Lage in Leipzig Leutzsch bietet eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur**. Der nahegelegene Auenwald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Leutzsch Arkaden direkt um die Ecke), Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt und zu Arbeitsplätzen.