Erstbezug in Leipzig Leutzsch: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Leipzig Leutzsch, die ab dem **01.06.2026** bezugsfrei wird. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1895** wurde nach modernsten Standards saniert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese **3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss bietet auf **66,1 m²** Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. **Parkettböden** in den Wohnräumen und eine **hochwertige Fliesenarbeit** im Sanitärbereich schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Die modernen Einbauküchen sind das Herzstück der Wohnung und verfügen über eine beeindruckende Kochinsel, einen Kühlschrank mit Frostabteil, einen erhöhten Elektroherd mit Induktionsfläche und eine Spülmaschine. **Hochwertige Einbauküchen** sind bereits integriert und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Sanierung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Geräumiger Balkon zur Hofseite * Kellerabteil und Abstellkammer * Moderne Erdwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * PKW-Stellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit)

Die Lage in Leipzig Leutzsch ist ideal für alle, die Stadtnähe mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Der nahegelegene Auenwald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Leutzsch Arkaden), Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt und zu wichtigen Orten wie Hochschulen und Arbeitsplätzen.