Erstbezug-Wohnung in Leipzig: Modern, Grün & Zentral

Erleben Sie Wohnkomfort im **Erstbezug** in dieser neu sanierten Wohnung in Leipzig-Leutzsch. Die Immobilie wurde um **1895 erbaut** und umfassend nach modernen Standards renoviert, wobei der Charme des Altbaus erhalten blieb. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.

Die Innenräume sind mit edlem **Parkettboden** ausgelegt, während der Sanitärbereich stilvoll gefliest ist. Eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die modernen Einbauküchen sind voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, erhöhtem Elektroherd mit Induktionsfläche und **Geschirrspüler**.

**Highlights der Ausstattung:** * Erstbezug nach Sanierung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Einbauküche * Parkettböden und Fliesen * Geräumiger Balkon * Kellerabteil * Photovoltaik-Anlage und Erdwärmepumpe * PKW-Stellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit)

Die Lage in Leipzig-Leutzsch bietet eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur**. Der nahegelegene Auenwald lädt zu Erholung ein, während die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie die Leutzsch Arkaden sind bequem erreichbar.