Stilvolles WG-Zimmer in zentraler Lage Saarbrückens

Willkommen in diesem **hochwertig möblierten WG-Zimmer** in bester Lage von Alt-Saarbrücken. Die Wohnung bietet auf insgesamt ca. **89 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes.

Das Zimmer selbst ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein **160 cm breites Bett**, einen geräumigen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Bürostuhl sowie gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Fernseher. Verdunkelungsrollos sorgen für erholsamen Schlaf.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete, neue Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Essbereich für 4 Personen * Zugang zum Balkon mit Möblierung * Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC * Waschmaschine im Keller zur Mitbenutzung * **Internetanschluss (WLAN)** inklusive * **1x monatliche Reinigung** der Gemeinschaftsräume

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße in Alt-Saarbrücken. Die Fußgängerzone, die Europagalerie und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Zentrum ist nur **0,70 km** entfernt.

**Zusätzliche Informationen:** * **Mindestmietdauer: 6 Monate** * **Kaution: 1 Monatsmiete (650 EUR)** * **Miete inklusive Nebenkosten und Internet** * Einmalige Endreinigung: 50 Euro * **Nichtraucher bevorzugt** * Baujahr Gebäude: **1955** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **66,50 kWh/(m²·a)**, Energieträger Gas, gültig bis 21.05.2034