Moderne 58,7 m² Wohnung mit Balkon in Oedheim

Willkommen in dieser **hellen und modernen 58,7 m² Wohnung** in Oedheim, die durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **Effizienzhaus KfW 40 Plus**, was für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **große, bodentiefe Fenster** viel Tageslicht erhält. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Ein ruhiger Rückzugsort ist das Schlafzimmer, das mit Echtholzparkett und viel Tageslicht ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen gestaltet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregulierung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima * **Dreifach verglaste Fenster** für Ruhe und Energieeffizienz * **Aufzug** vorhanden * Separates **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgarage** verfügbar * **Einbauküche** (60€/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Oedheim im Landkreis Heilbronn, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Wäldern. Oedheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Vereinsleben. Die Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 ist ausgezeichnet, und die Stadt Heilbronn ist nur 15 km entfernt.