Hagen: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz

Diese helle und geräumige **100 m² Dachgeschosswohnung** in Hagen bietet mit ihren **3 Zimmern** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage nahe dem Ischelandteich und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen separaten Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der sich perfekt als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Die **moderne Einbauküche** (August 2025) ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und kann kostenfrei übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckdusche.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ausgebauter Spitzboden** * **Moderne Einbauküche** (Übernahme kostenfrei) * Tageslichtbad mit Eckdusche * Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Gepflegtes Dreifamilienhaus * **Baujahr nicht spezifiziert**, Bad modernisiert 2025

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hagen-Ischeland, nur wenige Gehminuten vom Ischelandteich entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell erreichbar, die Hagener Innenstadt ist nur 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot (z.B. Enervie-Arena, Wellnessbad) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.