Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das **Ende der 1990er Jahre umfassend saniert** wurde und somit einen guten Gesamtzustand aufweist. Das Gebäude aus dem Jahr **1905** bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über **drei separate Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche von ca. **78 m²** * **Balkon** vorhanden * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Baujahr 1905**, saniert Ende der 1990er * **Transparente Mietkonditionen** (kein Index-/Staffelmietvertrag)

Die Lage in Magdeburg, im Stadtteil Leipziger Straße, ist besonders attraktiv. Sie profitieren von kurzen Wegen in die **Magdeburger Innenstadt** und zum Universitätsklinikum. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Technikmuseum oder der Prinzessinnen Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.