Neubau-Wohnung in Berlin-Pankow: KfW-40 mit QNG-Siegel

Willkommen im "Quartier 74", einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen im Herzen von Berlin-Pankow neu definiert. Dieses Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt **22 Wohneinheiten** und besticht durch seine klare, moderne Architektur mit hellen Fassaden und großzügigen Fensterflächen. Jede Wohnung wurde mit Blick auf individuelle Lebensentwürfe konzipiert und bietet **durchdachte Grundrisse** sowie **barrierefreie Zugänge**.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und alltagstaugliche Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**, die zum Entspannen einladen. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **88,4 m²** befindet sich im **Erstbezug** und repräsentiert höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * KfW-40-Effizienzhaus Standard * QNG-Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Passivkühlung * Solarthermie und Photovoltaik für niedrige Betriebskosten * Begrünte Dächer und intelligentes Regenwassermanagement * Attraktive staatliche Förderungen (KfW-Darlehen) und Steuervorteile

**Lage:** Das "Quartier 74" befindet sich in einer bevorzugten Lage in Berlin-Pankow. Die Umgebung bietet eine lebendige Infrastruktur mit Cafés, Supermärkten und Wochenmärkten, ergänzt durch grüne Oasen wie den Bürgerpark. Schulen, Kitas und Spielplätze machen die Gegend besonders **familienfreundlich**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn und Bussen direkt vor der Tür, die Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Alexanderplatz bringen. Die Nähe zu Prenzlauer Berg rundet das attraktive Wohnumfeld ab.