Charmante Altbauwohnung mit Westbalkon in Berlin-Gesundbrunnen

Entdecken Sie diese **charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung** in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **um 1900** in Berlin-Gesundbrunnen. Die Wohnung vereint authentischen Altbaucharme mit modernem Komfort und bietet auf **ca. 119,5 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich und Komfort:** Die Wohnung besticht durch klassische Altbaustruktur mit hohen Decken und großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das als 'Berliner Zimmer' konzipiert ist. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das direkten Zugang zum **Westbalkon** bietet, schaffen Privatsphäre und Flexibilität für Home-Office oder Leseecke. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, bis auf ein Zimmer zur Anliegerstraße.

**Ausstattungshighlights:** * **Parkettboden** in allen Wohn- und Schlafräumen * Holzfenster mit Isolierverglasung * Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum im Keller

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Lage in Berlin-Gesundbrunnen. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen in kurzer Distanz. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist optimal. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.