Sanierungsobjekt in Top-Lage: Ihr Potenzial in Düsseldorf

Diese **sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung** in Düsseldorf-Golzheim bietet auf **knapp 80 m² Wohnfläche** eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche oder eine wertsteigernde Komplettsanierung. Die Immobilie kann wahlweise im aktuellen Zustand oder als Komplettpaket inklusive Sanierung erworben werden. Auf Wunsch begleiten wir Sie aktiv durch den gesamten Sanierungsprozess – strukturiert, transparent und effizient.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine offene Küche (3+kk). Die großzügige Fläche von 79,9 m² ermöglicht vielfältige Grundrissänderungen und eine moderne Raumgestaltung. Die hochgeladenen Bilder zeigen Visualisierungen des realistisch erreichbaren Ergebnisses nach einer Sanierung.

**Ausstattung** * **Klarer Grundriss** für individuelle Gestaltung * Potenzial für **wertsteigernde Komplettsanierung** * **Hausmeister**-Serviceleistungen * Etagenheizung

**Lage** Golzheim ist eine der **solidesten Adressen Düsseldorfs**, bekannt für kontinuierliche Nachfrage, geringe Leerstandsquoten und langfristige Wertstabilität. Die Kombination aus Rheinlage, Innenstadtnähe und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier entfaltet eine Sanierung ihr volles Potenzial – strategisch sinnvoll und wirtschaftlich nachvollziehbar.