Charmante Dachgeschosswohnung in Hennef – Ideal für Kapitalanleger!

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Hennef, erbaut im Jahr **1993**, bietet auf ca. **69,24 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Rendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die funktionale Küche übergeht. Vom Wohnzimmer sowie vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer separaten Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **69,24 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk Disposition) * **Balkon** mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Baujahr **1993** * Kaufpreis: **269.000 €** * Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hennef. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, REWE und ALDI sind nur ca. 1,5-1,6 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 0,2 km entfernt und Bahnhöfen in ca. 1,6-2,0 km Distanz. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 1,0 km. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote sind ebenfalls gut erreichbar.