Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marbach am Neckar bietet auf **82,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und ist ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde mit einer zentralen Gasheizung (erneuert 2018) ausgestattet.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel genutzt werden können. Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Ein weiteres WC ist separat vorhanden.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit schönem Blick ins Grüne * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher **Gartenbereich** im oberen Hang * **Garage** vorhanden * Zentrale Gasheizung (erneuert 2018)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Marbach am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Stuttgart über die S-Bahn-Linie S4 ist hervorragend. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege am Neckar, Weinberge und eine historische Altstadt. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Porsche und Bosch macht den Standort zudem attraktiv für Pendler.