Neubau-Traum in Berlins Mitte mit Parkblick

Willkommen in dieser **großzügigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin, nur wenige Schritte vom Gleisdreieck-Park und dem Potsdamer Platz entfernt. Das im Jahr **2013 errichtete Gebäude** besticht durch seine moderne Architektur und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich von über 40 m², der nahtlos an die Küche anschließt. Drei weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Südwest-Balkon (ca. 12 m²)** mit Fernblick über den Park. Ein zweiter Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer sowie der Küche zugänglich.

Die Küche ist mit einer Doppelflügeltür zum Wohnzimmer verbunden und kann bei Bedarf als offener Bereich genutzt werden. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Küchenmöbel inklusive Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

**Besonderheiten:** * **3 Schlafzimmer** und ein separates Gäste-/Arbeitszimmer mit separatem Küchenanschluss * **2 Bäder** (Hauptbad mit Wanne und Dusche, Gäste-Bad mit Wanne und Dusche) sowie ein Gäste-WC * **Südwest-Balkon** mit Parkblick * **Zweiter Balkon** vom Wohnzimmer und der Küche begehbar * **Gemeinschaftsgarten** im Innenhof * Optionaler **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerabstellraum * Barrierearm über Aufzug erreichbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Gleisdreieck-Park und fußläufig zum Potsdamer Platz. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 6 Autominuten entfernt.