Stilvolle 90m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Dornstadt

Willkommen in dieser **stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **90 m²** in Dornstadt. Die Immobilie besticht durch eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design und wird **vollständig möbliert verkauft**, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer versprechen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Besucher gewährleistet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten * **Gemeinschaftsgarten** mit Grillplatz zur Mitbenutzung * Großzügiger **Abstellkeller** (ca. 12 m²) für reichlich Stauraum * **Tiefgarage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Wohnung wurde **2024 modernisiert** * Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Dornstadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ein familienfreundliches Umfeld und ist von Naherholungsgebieten, Feldern und Wiesen umgeben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A8 und A7 ist exzellent, Ulm ist nur wenige Minuten entfernt. Regelmäßige Busverbindungen runden die gute Verkehrsanbindung ab.