Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Leipzig

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in der Ludwigstraße 115, Leipzig. Die Wohnung befindet sich im **renovierten Marianneum-Komplex**, einer Anlage, die **historischen Charme mit modernem Komfort** verbindet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 70 Wohneinheiten und wurde **2016 umfassend saniert**.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Fenster**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, und einen **edlen Parkettboden**, der ein warmes Wohnambiente schafft. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohlfühl-Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der eine fließende Verbindung zur ruhigen Garten-Oase schafft und private Rückzugsmomente im Grünen ermöglicht.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **67,61 m²** Wohnfläche * **Balkon** und **Terrasse** * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * **Parkettboden** * Niedrigenergiekonzept mit Erdgas-Brennwerttechnik, Erdwärme und Solarthermie * **Fahrradraum** * **2016 saniert**

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Leipzig, die eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Entspannung bietet. Die Anlage selbst ist gepflegt und zeitgemäß gestaltet. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Die Wohnanlage ist aufgeteilt in mehrere Gebäude mit modernen Wohneinheiten, die über Balkon, Loggia oder Gartenanteil verfügen.