Sanierte Gründerzeit-Traumwohnung in Stuttgarts lebendigem Herzen

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Stuttgart, einer **großzügigen Gründerzeitwohnung** mit über **135 m² Wohnfläche** auf einer ganzen Etage. Aufgrund der beschlossenen Milieusatzung sind solche großen Wohnungen in Zukunft nicht mehr verfügbar – eine seltene Chance für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung wurde zwischen **2017 und 2018** mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umgebaut und modernisiert. Dabei wurde der historische Charme bewahrt und mit moderner Technik kombiniert. Bodentiefe Fenster im offenen Wohn-Essbereich schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit **Weitsicht**.

Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer**, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Duschbad. Die offene Wohnküche ist nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter sind offen für die Zukunft mit neuen Eigentümern.

**Ausstattungshighlights**: * Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche * Bodentiefe Fenster * 2 Badezimmer (1x mit Wanne und Dusche, 1x Dusche) * Separates WC * Elektrische Rollläden * Abgehängte Decke mit Deckenstrahlern * Keller * Erneuerte Versorgungsleitungen

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und bunten Stadtteil Stuttgarts, der für sein urbanes Flair, zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist **hervorragend** und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie beliebte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung Stuttgarts mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Ausflügen ein.