Vielseitiges Raumwunder mit Loft-Charakter in Wimsheim
Pforzheim, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Wimsheim, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Das **Erdgeschoss bietet auf ca. 64,26 m²** eine klassische Aufteilung mit drei Zimmern, während die angrenzende, im Jahr **1996 ausgebaute und umgebaute Einheit mit ca. 45,12 m²** Loft-Charakter und beeindruckender Deckenhöhe von ca. 2,95 m besticht.
**Flexibilität ist Trumpf:** Nutzen Sie die Einheiten getrennt für Wohnen und Arbeiten oder führen Sie sie zu einer großzügigen Gesamtwohneinheit von **ca. 109,38 m²** zusammen. Eine Schlafempore in der ausgebauten Einheit schafft zusätzlichen Raum und kann als separater Schlafbereich dienen. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 109,38 m² Gesamtwohnfläche * Loft-Charakter mit ca. 2,95 m Deckenhöhe * Fußbodenheizung in der ausgebauten Einheit * Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung * Gemeinschaftliche Gartenflächen und Terrassen zur Mitbenutzung * Baujahr des Hauses: **1954**
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wimsheim im Enzkreis, Baden-Württemberg, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Wirtschaftsräume Stuttgart und Pforzheim verbindet. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundversorgung und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Nähe zur Natur des Heckengäus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
28/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 7. května 2026
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