Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Möglingen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **75,8 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die angrenzende Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat, bilden das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigen das Angebot. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und eine elektrische Markise auf dem Balkon erhöhen die Wohnqualität.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen einen gemütlichen Balkon, einen eigenen **Tiefgaragenstellplatz**, eine ältere Einbauküche und einen ca. **11 m² großen Kellerraum** mit Stromanschluss. Die Kunststofffenster wurden im Jahr **2005** erneuert und die Fassade sowie der Balkon wurden **2012 saniert**.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Möglingen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** an Ludwigsburg und Stuttgart (B27, B10, A81) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.