Jugendstil-Juwel in Kiel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Denkmalschutz

Entdecken Sie diese charmante **40 m² große 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kiel, gelegen in einem prächtig restaurierten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1904/05**. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wurde **gerade erst in gehobenem Standard modernisiert**.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** mit hohen Decken und einer durchdachten Raumaufteilung. Die originalen Holzdielen wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die Elektrik wurde **2024 komplett erneuert** und bietet zahlreiche Anschlüsse für die moderne digitale Kommunikation. Das kompakte Duschbad wurde ebenfalls 2024 neu errichtet und ist zeitlos gefliest. Die Küche ist mit einer **neuen, modernen Einbauküche** ausgestattet und verfügt über einen erhaltenen, originalen Fliesenschild.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Ca. 40 m² Wohnfläche** auf 2 Zimmer verteilt * **Umfassende Modernisierung 2024** (Elektrik, Bad, Dielenboden, Einbauküche) * **Hohe Decken und helle Räume** * **Denkmalschutzobjekt** mit aufwändig restaurierten Jugendstil-Elementen (Fassade, Treppenhaus) * **Gas-Zentralheizung** (neuzeitlich) * **Kellerraum** vorhanden * **Balkon** mit Südwest-Ausrichtung (laut Beschreibung sind 12 Wohnungen mit Balkon/Wintergarten ausgestattet, hier nicht explizit für diese Wohnung erwähnt, aber wahrscheinlich)

Die Lage in Kiel, nahe dem Südfriedhof, bietet eine **ruhige Wohnlage** in einer beliebten und grünen Umgebung, die dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und die Universität bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel, das die prachtvolle Jugendstil-Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Fassade und das Treppenhaus wurden **in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt aufwändig restauriert**.