Skip to main content
Charmante 76m² Wohnung mit Wintergarten & TG in Manching - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Charmante 76m² Wohnung mit Wintergarten & TG in Manching

Manching, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
3 934 €/m²
3
pokoje
76
1/1
podlaží
D
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1992
Stav:Dobrý
Energie:D
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese helle und modernisierte 76 m² Wohnung im **1. Obergeschoss** in Manching bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine geplante Modernisierung im Jahr **2025**. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich perfekt als Eigenheim oder zur Vermietung. Das Gebäude wurde **1992 erbaut** und ist in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf einen sonnigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, geschützte Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **76 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * Balkon * **Wintergarten** * Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** * Separates Kellerabteil * Geplante Modernisierung **2025** * Hausgeld: **290,- €** (inkl. Heizkosten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Manching mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die **gute Anbindung** an die B16 und A9 ermöglicht schnelle Wege zu den Wirtschaftszentren der Region. Nahegelegene Erholungsflächen und Radwege bieten Ausgleich im Grünen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

32/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 26. dubna 2026

Náklady

Financování

1 212 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.