Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Hamburg Harvestehude

Diese **ca. 151 m²** große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1949** in bester Lage von Hamburg-Harvestehude, nur einen Steinwurf von der Alster entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen, sonnigen Garten** mit Alster- und Parkblick, der einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche mit Essbereich sowie ein stilvolles Büro, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über **zwei helle Tageslichtbäder**, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit einer Badewanne. Zusätzliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und teilweise Gartenzugang.

**Ausstattung** * Eigener Garten mit Alster- und Parkblick * Überdachte Terrasse mit Markisen * Kamin im Wohnzimmer * Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Helles Treppenhaus mit großzügigen Fensterflächen * **Dachsanierung ist beschlossen** und wird aus der Instandhaltungsrücklage finanziert

**Lage** Harvestehude ist einer der **vornehmsten Stadtteile Hamburgs**, geprägt von repräsentativen Villen und Jugendstilbauten. Die unmittelbare Nähe zur Alster bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Rudern oder Segeln. Ein Tennis- und Hockeyclub sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Angebote und die **hervorragende Anbindung** an die Hamburger Innenstadt sind weitere Pluspunkte dieser exklusiven Wohnlage.