Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit hoher Rendite

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Leipziger Stadtteil Wahren (Nordwest) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie wurde zuletzt erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und erzielte eine attraktive Kaltmiete von **900 € monatlich**, was auf ein hohes Renditepotenzial schließen lässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit **drei separat begehbaren Zimmern** auf einer Wohnfläche von ca. **53 m²**. Ein zentraler Flur verbindet die Räume funktional. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Küche und ein Badezimmer. Ein **Kellerabteil** ist ebenfalls inklusive und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde im Jahr **2015 einer umfassenden Kernsanierung** unterzogen, bei der unter anderem die gesamte Elektrik erneuert wurde. Dies gewährleistet modernen Wohnkomfort und reduziert den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Wahren (Nordwest), einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen:** - Hausgeld: ca. **317 € monatlich** (davon ca. 228 € umlagefähig) - Stellplatz vorhanden - Baujahr: Nicht explizit genannt, Kernsanierung 2015