Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1955** in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre Funktionalität und Gemütlichkeit. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine **Kombination aus Küche und Essbereich**, von der aus Sie einen der beiden Balkone erreichen. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung wurde **frisch weiß gestrichen**, die Böden sind nur **drei Jahre alt**, und eine **Einbauküche ist bereits vorhanden**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Einbauküche inklusive * Frisch gestrichen, moderne Böden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1955) * 3. Obergeschoss

Die Lage in Düsseldorf-Oberbilk ist hervorragend. Die **Infrastruktur ist ausgezeichnet** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist optimal, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A46, A52 und A57 für Autofahrer. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.