Weverweg 44

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, veel leefruimte én een vrij uitzicht over de weilanden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Weverweg 44 in Eerbeek. Deze in 2021 gebouwde woning biedt circa 157 m² woonoppervlakte en combineert comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking met een unieke ligging.

Ligging & omgeving Gelegen op een bijzondere plek waar de Weverweg en Lombokweg samenkomen, geniet u hier dagelijks van een blijvend vrij uitzicht over de weilanden. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook steden als Apeldoorn, Arnhem en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling Via de zijentree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt een lichte, uitnodigende leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. De keuken is afgewerkt met een unieke terrazzo achterwand, die direct in het oog springt en zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De keuken sluit perfect aan op de eethoek met openslaande deuren naar de serre. Deze serre fungeert als een volwaardige verlenging van de woonruimte en creëert een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast die niet alleen praktisch is, maar ook een luxe, bijna hotel-achtige sfeer creëert — een plek waar u volledig tot rust komt.

De tweede verdieping is in 2024 getransformeerd tot een ware “inloopkast zolder”. Deze ruimte is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten en stijlvolle LED-verlichting, waarbij tot in detail is nagedacht over zowel functionaliteit als uitstraling. Een unieke en luxe toevoeging aan de woning die perfect aansluit bij modern wooncomfort.

Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere niveaus en zitplekken, waaronder een sfeervolle zitkuil. De serre is volledig beglaasd en voorzien van ingebouwde heaters, waardoor u ook in de wintermaanden comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de automatische serre-zonwering blijft het in de zomer juist aangenaam koel en beschut — een plek waar u het hele jaar door optimaal kunt ontspannen.

Daarnaast beschikt de woning over een garage en een achterom. Als absolute eyecatcher is er een hoogwaardige jacuzzi aanwezig. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen, terwijl u dankzij de omliggende volgroeide beplanting geniet van optimale privacy — uw eigen wellnessmoment in de tuin.

Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en koeling verlopen via een grondgebonden warmtepomp (2021) in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling. Ook is er balansventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat.

Tot slot Een moderne, instapklare woning op een unieke locatie waar luxe, ruimte en uitzicht perfect samenkomen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Via onze website kunt u eenvoudig alvast een bezichtiging inplannen voor deze mooie woning op een moment dat u past. In verband met het paasweekend zijn wij gesloten, maar na het weekend staan wij graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.