Licht 2-kamer appartement met balkon op het zuiden en parkeergarage

Dit lichte en comfortabele **2-kamer appartement** van circa **75m²** biedt een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage. Gelegen in de groene woonwijk De Bijvanck in Blaricum, combineert dit appartement praktisch wooncomfort met een uitstekende ligging.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree op de begane grond valt direct de praktische indeling en prettige lichtinval op. De ruime woonkamer, met grote raampartijen, voelt licht aan en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een ideale plek om van de zon te genieten. De slaapkamer is met **22m²** uitzonderlijk ruim en biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met aansluitingen voor de wasmachine. De halfopen keuken is uitgerust met diverse apparatuur.

**Voorzieningen** * Zonnig balkon op het zuiden * **Eigen parkeerplaats** in afgesloten parkeergarage (met opritverwarming en automatische deuren) * Eigen berging * Lift aanwezig * Aansluiting voor wasmachine in de badkamer * Warmwaterboiler

**Locatie** De ligging is bijzonder praktisch met winkelcentrum De Balken direct naast het gebouw voor dagelijkse boodschappen. De omgeving biedt tevens een gezondheidscentrum, kinderopvang, dierenarts, horeca en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de A27 binnen enkele minuten bereikbaar en goede OV-verbindingen op loopafstand. Bezoekers kunnen parkeren op het naastgelegen parkeerterrein.

**Financieel** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa **€ 258,-** (inclusief water, verzekeringen, onderhoud algemene ruimtes, lift en parkeergarage). Het voorschot voor stookkosten (gas) bedraagt circa **€ 166,-** per maand. Er zijn plannen voor verduurzaming, wat naar verwachting zal leiden tot een extra bijdrage van circa € 274,- per maand gedurende de looptijd van een VvE-lening.