Sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Rande der Linzer Innenstadt

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Wohnhaus im expressionistischen Baustil und besticht durch ihre ruhige und dennoch exzellente Lage am Rande der Linzer Innenstadt.

Die Wohnung bietet einen selten großen Wohnkomfort für ihre Größe, mit einem **geräumigen Badezimmer**, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. In allen Zimmern sind zahlreiche Decken-Spots für eine angenehme Beleuchtung installiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Brennwerttherme, die Ihnen eine **weitgehende Kontrolle über Ihre Heizkosten** ohne Grundgebühren ermöglicht. Das Haus wird privat verwaltet, was einen hohen "Kümmerungsfaktor" des Eigentümers und eine gute Instandhaltung gewährleistet.

* Ca. **50 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Eigene Brennwerttherme für individuelle Heizkostenkontrolle * Zahlreiche Decken-Spots in allen Zimmern Die Wohnung liegt ideal am Rande der Innenstadt, nicht in einer Fußgängerzone oder Durchzugsstraße, was eine **perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit** bietet. Ihr Fahrzeug können Sie entweder mit einer kostengünstigen Bewohnerparkkarte abstellen oder einen Dauerparkplatz in einer nahegelegenen Parkgarage mieten (5 Gehminuten). Ein neuer, heller Boden wird vor Ihrem Einzug noch eingebaut.