Unieke Stolpwoning met Wellness & Woon-Werk Combinatie

Ontdek deze uitzonderlijke, gemoderniseerde stolpwoning aan de levendige Dorpsstraat in Nieuwe Niedorp, een perfecte combinatie van karakter, comfort en uitgebreide woon-werk mogelijkheden. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **255 m²** en een perceel van **375 m²**, biedt deze woning uit 1870 een unieke kans voor levensgenieters en ondernemers. De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, met behoud van authentieke details.

De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijke plek voor samenzijn. De woonkamer biedt directe toegang tot de recent vernieuwde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven.

Op de verdieping bevinden zich vier royale en lichte slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon op het zuidwesten. Een absolute eyecatcher is de **inpandige wellnessruimte van circa 80 m²**, compleet ingericht en met een bestaand klantenbestand, ideaal voor een Bed & Breakfast, gastenverblijf of pure ontspanning. Deze ruimte kan tevens lucratief verhuurd worden.

* **Woonoppervlakte**: 255 m² * **Overige inpandige ruimte**: 124 m² * **Perceeloppervlakte**: 375 m² * **Bouwjaar**: 1870 (gemoderniseerd) * **Wellnessruimte**: ca. 80 m² * **Tuinligging**: Zuidoost * **Balkonligging**: Zuidwest

Gelegen in het bruisende hart van Nieuwe Niedorp, geniet je van een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het strand is slechts 20 autominuten verwijderd, en golfbanen liggen letterlijk om de hoek. Deze woning biedt een oase van rust te midden van de dorpsactiviteit, een unieke kans om geschiedenis te combineren met jouw toekomst.