Uniek Vrijstaand Wonen aan Gracht in Franeker

Ontdek dit uitzonderlijk fraai verbouwde, vrijstaande woonhuis aan het autoluwe Westerbolwerk in het historische hart van Franeker. Met een **unieke ligging** aan de Kromme Gracht en nabij het befaamde Sjûkelân, biedt deze woning een idyllische woonomgeving.

**Interieur:** Deze woning, oorspronkelijk gebouwd begin 1900 en in **2012 volledig vernieuwd**, is een toonbeeld van eigentijdse luxe en tijdloze stijl. De doordachte indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, ondanks de compacte buitenmaten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, met een duurzaam hardstenen werkblad. Praktische kastruimte herbergt de wasmachine, droger en CV-ketel, netjes uit het zicht. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

**Kenmerken:** * **Instapklaar met volledige inventaris** (meubels, stoffering, witgoed) * Slaapkamer op de verdieping met hoge plafonds, ruime kasten en **airconditioning** * Beschutte patio met elektrisch bedienbaar zonnescherm * Afsluitbare fietsenstalling met oplaadmogelijkheid * **4 zonnepanelen** op het dak van de aanbouw * Frans balkon met uitzicht op de gracht

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Franeker, met directe nabijheid tot het Sjûkelân. De autoluwe ligging aan het Westerbolwerk garandeert rust en privacy. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatieve verhuur of gebruik als pied-à-terre.