Uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en zonnige tuin

Začneme prodej s dnem otevřených dveří v sobotu 11. dubna 2026. Předtím nejsou prohlídky možné.

Můžete se zaregistrovat pouze e-mailem, poté vás budeme kontaktovat a domluvíme schůzku.

Werfstraat 37 ve Wieringerwerf Orientační cena: 499 000,-- Kč.

V klidné ulici v žádané obytné čtvrti s domy ve stylu 30. let stojí tento rozšířený řadový dům s garáží, kuchyní a slunečnou zahradou orientovanou na západ na pozemku o rozloze 239 m². Dům o objemu více než 500 m³ je v dobrém stavu a má 4 ložnice, kompletní koupelnu. Dům byl prodloužen na zadní straně a má tak prostornou obývací kuchyni s kuchyňským ostrůvkem. Garáž je přístupná zevnitř.

Dům se nachází v pěší vzdálenosti od centra Wieringerwerf se všemi svými vybavením. K dispozici je také autobusová zastávka méně než 100 metrů a během několika minut se dostanete na dálnici A7, odkud se dostanete do Amsterdamu nebo Frieslandu za 30-35 minut jízdy.

Dispozice Přízemí:

Vstup na boku, prostorná hala s rozvaděčem a toaletou. Z haly se dostanete do prostorného obývacího pokoje s prostornou sedací částí vpředu, uprostřed je otevřené schodiště do 1. patra. Na zadní straně se nachází velmi prostorná obývací kuchyně o rozloze více než 25 m² s kuchyňským ostrůvkem, vybaveným indukční varnou deskou s integrovanou digestoří a Quookerem. Dále kuchyňská linka s lednicí, myčkou a kombinovanou troubou. Z kuchyně můžete vnitřně přístupnou sousední garáž. Celé přízemí je vybaveno krásnou PVC podlahou.

1. patro: Z chodby v obývacím pokoji se dostanete do 1. patra s halou, která dává přístup do 3 ložnic, zadní ložnice s vestavěnými skříněmi. Všechny ložnice mají laminátovou podlahu. Celá obložená koupelna je vybavena umyvadlem, 2. toaletou a prostornou sprchou.

2. patro: Pevnými schody se dostanete na půdní podlaží s velkým úložným prostorem a zde je realizována 4. ložnice. Na tomto patře se nachází také plynový kotel.

Zahrada: Zahrada je vybavena dlažbou a malou trávou a je orientována na slunečnou západní stranu. V zahradě se nachází prostorná veranda.

Na přední straně je před garáží místo pro více aut na vlastním pozemku.

Zvláštnosti: Tento dům byl v roce 2024 vybaven 11 solárními panely a podle údajů majitele byla v roce 2025 produkce téměř 4500 kWh.

Rok výstavby: 2003 Obytná plocha: 129 m² Celková podlahová plocha: 199 m² Další vnitřní prostor: 18 m² Budova, vnější prostor: 0 m² Vnější skladovací prostor: 0 m² Objem domu: 509 m³ Plocha pozemku: 239 m² Energetický štítek: A

Umístění Nachází se v klidné lokalitě v blízkosti centra Wieringerwerf. Všechny vybavení, jako jsou obchody, veřejná doprava, školy a plavecký bazén, jsou v pěší vzdálenosti.

Účel Účel této nemovitosti je bydlení.

Právní a servituty Dům stojí na vlastním pozemku a jedná se o celý pozemek.

Elektřina 10 okruhů.

Vytápění / zásobování teplou vodou Kombinovaný plynový kotel (HR) Značka: Nefit Rok výstavby: 2016

Údržba vnitřní / vnější Velmi dobrá.

Izolace Dům je plně izolován.

Konstrukce Tradičně postavený dům s betonovými podlahami ve všech patrech. Střecha domu je pokryta taškami. Vnitřně přístupná garáž není izolována a má bitumenovou střešní krytinu.

Katastrální údaje Obec: WIERINGERMEER Částka: I Číslo: 3671 Velikost: 239 m