Sfeervolle Vrijstaande Woning met Uitzicht op Landerijen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Wendelnesseweg West 69 in het rustige, doch centraal gelegen Sprang-Capelle. Met een **woonoppervlakte van circa 125 m²** en een perceel van **ongeveer 296 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en een verrassend centrale ligging ten opzichte van Waalwijk (10 min) en 's-Hertogenbosch (20 min).

**Sfeervol Interieur en Comfort** Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. De nette hal met tegelvloer leidt naar een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De lichte woonkamer, voorzien van een massief houten vloer en openslaande tuindeuren, straalt karakter uit. De leefkeuken, met een hoog plafond en een sfeervolle houtkachel, is uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met de zonnige tuin.

**Ruime Slaapkamers en Groene Tuin** De verdieping biedt een ruime overloop met uitzicht over de landerijen en beschikt over **drie tot vier slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en een HR CV-ketel (Nefit, 2011). De **zuidelijk gelegen tuin** met achterom en een houten berging (momenteel ingericht als bar) biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie.

**Centrale Locatie en Omgeving** De woning is rustig gelegen met een prachtig vrij uitzicht, maar toch zeer centraal. Uitvalswegen zoals de A59 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden. Sprang-Capelle zelf biedt een vriendelijke sfeer en alle benodigde voorzieningen. De natuurrijke omgeving, met de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling in de buurt, nodigt uit tot wandelen en fietsen.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande woning * Zonnige tuin op het zuiden * 3-4 slaapkamers * Leefkeuken met houtkachel * Bouwjaar circa **1930**, uitgebouwd in **1999** * Energielabel **D**