Luxe parterre woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze prachtig onderhouden parterre woning aan de geliefde Weissenbruchstraat in het Benoordenhout. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een indeling van **5 kamers (4 slaapkamers)**, biedt deze woning direct wooncomfort zonder noodzaak voor ingrijpende renovaties. De woning combineert karakteristieke elementen met moderne afwerkingen, wat resulteert in een lichte en ruime leefomgeving.

**Interieur:** De royale woonkamer van circa **29 m²** wordt gekenmerkt door hoge plafonds van ongeveer 3 meter, grote raampartijen en een fraaie houten vloer. De moderne keuken, uitgevoerd met donkere fronten en een natuurstenen werkblad, is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de woonkamer. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin. Een bijzonder pluspunt zijn de **twee moderne badkamers**, waarvan één luxe is uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er separate sanitaire voorzieningen.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een riante kelder van circa **18 m²** op stahoogte, die verwarmd is. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke verlenging van de woonruimte, perfect voor ontspanning. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas HRE cv-combiketel uit 2018. Het energielabel is **C**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in het Benoordenhout, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn eveneens in de buurt. Recreatiemogelijkheden zoals parken, groenvoorzieningen, strand en duingebieden zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke uitvalswegen.

**Bijzonderheden:** * Eigen grond * Actieve VvE met een bijdrage van €65,- per maand * Instapklaar en smaakvol afgewerkt * Zonnige achtertuin met veel privacy