Luxe gezinswoning met zwembad in Oudkarspel

Ontdek deze instapklare, royale 2-onder-1-kapwoning in het sfeervolle Oudkarspel, perfect voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en ontspanning zoeken.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden gezinswoning biedt een hoog niveau van comfort en woonplezier. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **380 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers** en is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp met 18 zonnepanelen, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een afsluitbare veranda die zorgt voor extra leefruimte. Een aparte werk-/tv-/speelkamer met gashaard biedt flexibiliteit. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en praktische bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Verwarmd zwembad** in de zonnige achtertuin op het noordwesten. * **Afsluitbare veranda** voor het hele jaar door buitenplezier. * **18 zonnepanelen** (2022) en **hybride warmtepomp** (2022) voor energiezuinig wonen. * Vloerverwarming op de begane grond. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. * Aangebouwde berging/motorgarage en vrijstaande berging in de tuin. * Vernieuwde meterkast (2022) en geïsoleerd dak van de voormalige garage (2022).

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Oudkarspel, nabij scholen en winkels. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met een rijk verenigingsleven en is gunstig gelegen ten opzichte van Alkmaar en Heerhugowaard. Geniet van de landelijke omgeving met fietsroutes en groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven.