Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met moderne updates in Wormerveer!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1928, gelegen in een rustige, autoluwe straat in Wormerveer-Zuid. De woning combineert authentieke sfeer met **modern wooncomfort** en is op belangrijke punten flink gemoderniseerd.

**Indeling Begane Grond:** Via de achtertuin met veel privacy betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door **robuuste plafondbalken** en een fraaie schouw. De moderne, greeploze open keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**, die dankzij dakkapellen optimaal benut worden. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel, de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed.

**Kenmerken en Omgeving:** De woning beschikt over een onderhoudsarme kunststof achtergevel (2023) met openslaande tuindeuren. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2023 vernieuwd. De achtertuin is een heerlijke, beschutte stadsoase met een achterom. De ligging in Wormerveer-Zuid is ideaal: **winkels, scholen en het NS-station** zijn op loopafstand, met Amsterdam Centraal binnen 15 minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

**Bijzonderheden:** * **Volledig gemoderniseerd in 2023** (keuken, achtergevel, buitenschilderwerk) * Drie slaapkamers * Rustige, kindvriendelijke ligging * Nabij OV en uitvalswegen * Meetrapport paalfundering aanwezig, fundering gedeeltelijk hersteld * Volle eigendom * Aanvaarding in overleg