Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht

Dit **instapklare 3-kamerappartement** van **69 m²** bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** (circa 11,4 m² en 7,3 m²) en een recent volledig gerenoveerde, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad afgewerkte wanden en plafonds.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon op het westen** (ca. 6,3 m²) met vrij uitzicht * Eigen berging in de onderbouw * Centrale verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas HR, 2014) * Mechanische ventilatie * Glasvezelinternet aanwezig * Volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in het fraaie appartementencomplex Ravelijn, aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Lunetten in Utrecht. De directe omgeving biedt veel voorzieningen zoals speeltuintjes, sportclubs, scholen, een winkelcentrum, park De Koppel en het Beatrixpark. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, met nabijheid tot uitvalswegen (A12, A27, A28) en op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. Vrij parkeren voor de deur.