Licht maisonnette met balkon in bruisend Amsterdam Oost!

Ontdek dit charmante maisonnette appartement gelegen aan de Wagenaarstraat 329, midden in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam Oost. Met een woonoppervlakte van **circa 72 m²** en een slimme indeling verdeeld over de **derde en vierde verdieping**, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, die uitkijkt op de rustige, gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar de royale slaapkamer is gesitueerd. Hier vindt u ook de toegang tot het **zonnige balkon op het zuidoosten**, perfect om van de zon te genieten. Een praktische (berg)kast en een inbouwkast met cv-opstelling maken deze verdieping compleet. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren in de woonkamer.

**Voorzieningen en Bijzonderheden:** * Appartement van **circa 72 m²** verdeeld over twee woonlagen * **1 ruime slaapkamer** (mogelijkheid tot 2e slaapkamer) * Zonnig balkon op het zuidoosten * Externe **berging** op de begane grond * Volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C * Erfpacht afgekocht tot 2029, daarna eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €704,50 * Professionele VvE met maandelijkse servicekosten van **€153,81**

**Locatie:** De woning is gelegen in het hart van de Dapperbuurt, met de iconische Dappermarkt letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels zijn de Eerste van Swindenstraat en Javastraat op loopafstand. Recreatie en cultuur vindt u in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark, Artis en het Wereldmuseum. De buurt biedt een breed scala aan horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramlijnen en station Muiderpoort dichtbij, evenals snelle toegang tot de A10 ringweg. Parkeren is goed geregeld in de omgeving.