Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Sassenheim

Deze charmante en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een populaire laan in Sassenheim, biedt een unieke combinatie van karakter, sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met een lichte woonkamer voorzien van een erker en een sfeervolle open haard. De moderne, gesloten keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven, en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met toegang tot een dakterras. De ouderslaapkamer op deze verdieping heeft een balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een bad/douchecombinatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde ruime slaapkamer en een voorzolder met dakkapel zijn gesitueerd, met veel bergruimte dankzij inbouwkasten en knieschotten.

**Voorzieningen** De woning is verduurzaamd met **17 zonnepanelen** en een **hybride warmtepomp (2022)**, wat zorgt voor lage energiekosten. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming in de keuken, een elektrische zonwering en een garage met aansluitend een berging. De garage biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in **2023**.

**Locatie** Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Sassenheim, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer (treinstation en bushaltes op loopafstand). De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar grotere steden. De diepe achtertuin, met volwassen beplanting en een vijver, biedt veel privacy en is een oase van rust.