Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Wohnung** in Ulrichskirchen, Niederösterreich. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 62,32 m²** bietet ein modernes Wohnkonzept, das Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich in einer **kleinen, aber feinen Wohnanlage** und besticht durch einen **praktisch geschnittenen Grundriss** sowie einen ruhigen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen diese Immobilie. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine **nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe**, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist Teil eines Neubau-Projekts, das insgesamt 16 Wohneinheiten umfasst, darunter auch Maisonettewohnungen im Stil von Reihenhäusern.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Erstbezug** * Ca. **62,32 m² Wohnfläche** * **Ruhiger Garten** zur Mitbenutzung * **Nachhaltige Heiztechnik** (Luft-Wärme-Pumpe) * **Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert** * Sehr gute Vermietbarkeit

Die Wohnung liegt **zentral in Ulrichskirchen** und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Vorsorgewohnung suchen.