Fris en ruime nieuwbouwwoning in groene omgeving!

Welkom in deze charmante, fris ogende **nieuwbouwwoning** gelegen in de gewilde wijk De Meerwaard in Den Bosch. Deze woning, onderdeel van een fraai opgezette en groene woonomgeving, kenmerkt zich door een klassiek moderne bouwstijl met een eigentijdse twist. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een inhoud van circa 440 m³, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling van de woning: ** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een deels betegelde toiletruimte en de meterkast. De sfeervolle, tuingerichte L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt door zijn royale afmetingen veel indelingsmogelijkheden. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van diverse laden en kastjes. Via een openslaande deur in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin met een houten berging voorzien van elektra.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **drie slaapkamers** en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

De tweede verdieping verrast met een riante ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, compleet met een dakvenster. Hier bevindt zich tevens een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 2009** * Beschikbaar per **direct** * Minimale huurtermijn van **12 maanden** * Huurprijs: € 1.455,- per maand * Exclusief gas/water/licht * Servicekosten: € 14,45 per maand * Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand

**Locatie:** Gelegen in de Empelse nieuwbouwwijk De Meerwaard, geniet u van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met omliggende gebieden.