Centraal gelegen appartement met groene tuin in Utrecht

Ontdek dit charmante appartement aan de Vondellaan 23 in Utrecht, een ideale combinatie van stadse levendigheid en rust.

**Overzicht** Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa **51 m²**, biedt een unieke woonervaring op een zeer centrale locatie. De woning beschikt over een verrassend groene achtertuin van ongeveer **41 m²** en een ruime vrijstaande berging van circa **12 m²**. Perfect voor wie dicht bij station Vaartsche Rijn, Utrecht Centraal en de historische binnenstad wil wonen, maar ook waarde hecht aan een rustige buitenruimte.

**Interieur** Via de entree bereikt u de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De functionele keuken is voorzien van de nodige apparatuur. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet is eveneens toegankelijk vanuit de hal.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **51 m²** * Achtertuin: circa **41 m²** * Vrijstaande berging: circa **12 m²** * Centrale ligging nabij stations en binnenstad * VvE bijdrage: **€200,- per maand** (inclusief onderhoud, gas, water, licht, internet en opstalverzekering)

**Locatie** De Vondellaan ligt op een steenworp afstand van station Vaartsche Rijn, Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Ook Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging garandeert een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.