Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tirol

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St. Sigmund im Sellrain, wo Urlaubsträume wahr werden und Tiroler Lebensqualität im Vordergrund steht. Dieses **großzügige Einfamilienhaus** bietet auf **ca. 279 m² Wohnfläche** und einem **ca. 689 m² großen Grundstück** viel Raum für Familie, Beruf und Erholung.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit **Kachelofen**, Erker und einer separaten Küche, der zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf die beeindruckende Bergkulisse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einer ruhigen Bibliothek/Bürobereich und einem großen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der **private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool**, der pure Entspannung verspricht.

**Besonderes Highlight:** Eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss, ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Dies schafft zusätzlichen emotionalen und wirtschaftlichen Mehrwert.

Genießen Sie Ihren **großen, sonnigen Garten** mit viel Privatsphäre, der zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die **Doppelgarage und ein Carport** bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus wurde **1991 erbaut und laufend modernisiert**. Die **Einliegerwohnung** bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für zusätzliche Einnahmen. Die Lage in St. Sigmund im Sellrain verspricht naturnahes Familienleben und Erholung pur.