Vogelzangsweg 13

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde en instapklare jaren 30 gezinswoning met een energielabel A en maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne afwerking én een fijne achtertuin? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze sfeervolle tussenwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken 2022, een luxe badkamer 2022, een praktische bijkeuken, een royale zolderverdieping en meerdere bergingen beschikt deze woning over opvallend veel leef- en bergruimte. Een woning die u van binnen moet beleven!

Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de doorzonopzet, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier de hele dag van een lichte en aangename leefomgeving. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de ruimte extra charme en zorgt voor een sfeervol uitzicht op de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de houtlook fronten en het donkere werkblad. Daarnaast beschikt u over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, Oven, vaatwasser en een losse koel/vries combinatie. De open verbinding met de eetkamer zorgt ervoor dat u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gezelschap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige kamers zijn eveneens prettig van formaat en flexibel in te delen naar uw woonwensen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en straalt luxe uit. Hier beschikt u over een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbouwkom.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling. De HR combiketel is voorbereid op het installeren van een hybride warmtepomp. Daarnaast beschikt deze verdieping over een verrassend ruime vierde slaapkamer met airconditioning. Dankzij de aanwezige dakkapel en het grote dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte met een aangename sfeer. Of u nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbykamer, deze verdieping biedt u volop mogelijkheden.

Tuin De verzorgde achtertuin biedt een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor u kunt genieten van zowel een onderhoudsvriendelijke buitenruimte als een sfeervolle tuinbeleving. De houten elementen geven de tuin een warme uitstraling en dragen bij aan het gezellige karakter. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap.

Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning met circa 119 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke erker • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset • Praktische bijkeuken • Inpandige berging én vrijstaande berging in de tuin • Royale tweede verdieping met dakkapel en dakraam • Ideale gezinswoning met veel leef- en bergruimte • Energielabel A, 8 stuks zonnepanelen 2024, HR combiketel 2022

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze verrassende woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!