Exclusief wonen in natuurgebied nabij Nijmegen

Ontdek dit unieke, volledig herontwikkelde appartement op de begane grond aan de Vlietberg 6 in Ooij, gelegen in een beschermd natuurgebied op slechts vijf minuten van Nijmegen Centrum. Deze instapklare woning biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte, met een adembenemend uitzicht over de natuur.

**Interieur** Met een woonoppervlak van circa **124 m²** beschikt de woning over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, **drie slaapkamers** en twee badkamers. Eén slaapkamer heeft een en-suite badkamer en directe toegang naar buiten. Een bijzondere toevoeging is de royale kelder van circa **58 m²**, ideaal voor diverse doeleinden zoals een hobbyruimte, werkruimte of wijnkelder.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **124 m²** * Kelder: **58 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Aantal badkamers: **2** * Parkeergelegenheid op eigen terrein via de VvE * Mede-eigendom van een natuurtuin van **2.700 m²** * Energielabel: **F**

**Locatie** Gelegen in een Natura 2000-gebied, geniet u van een groene en rustige omgeving met veel privacy. De woning biedt vrij uitzicht en vanuit de achtertuin wandelt of fietst u zo de uiterwaarden in. De nabijheid van Nijmegen Centrum (5 minuten) zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.