Ruime gezinswoning met potentie in rustige Rotterdamse wijk

Deze ruime eengezinswoning aan de Vliegveldweg 55 in Rotterdam biedt een uitstekende kans voor gezinnen, starters of doe-het-zelvers die hun droomhuis willen realiseren. Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** in Rotterdam-Overschie, combineert deze woning een praktische indeling met een diepe achtertuin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde met veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Op de begane grond vindt u een extra kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte, een keuken aan de voorzijde, een toilet en een praktische berg-/voorraadruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en aan de achterzijde gelegen, met twee extra slaapkamers aan de voorzijde. De woning verkeert grotendeels in **oorspronkelijke staat** en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en personalisatie.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Diepe achtertuin met veel privacy * Vrijstaande berging in de tuin * Kozijnen, deuren en boeidelen recent geschilderd (2024) * Energielabel F * Geen verwarming en warm water aanwezig

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar het centrum van Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Diverse recreatie- en groengebieden bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel buitenmogelijkheden. De woning is gelegen op **erfpachtgrond** met een looptijd tot 30-04-2043, met een jaarlijkse canon van € 2.162,14. De erfpacht kan worden afgekocht voor circa € 24.055-.