Royale gelijkvloerse woning met panoramisch uitzicht in Kerkrade

Ontdek dit **stijlvolle, gelijkvloerse appartement** gelegen op de bovenste verdieping van een prestigieus gebouw in Kerkrade, met een adembenemend uitzicht op het hellingbos van de Anstelvallei. Met een woonoppervlakte van **circa 135 m²** biedt dit appartement een uitzonderlijk leefcomfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer van ongeveer 65 m², inclusief een moderne U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van een stijlvol zwart granieten aanrechtblad. Er zijn **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met een prachtig uitzicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en twee wastafels, terwijl de separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Praktische bergruimte is aanwezig, inclusief een aparte berging met wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Royale woon-/eetkamer met open keuken (ca. 65 m²) * **Fantastisch balkon van circa 35 m²** op het westen, met de hele dag zon * Vaste parkeerplek in de parkeergarage * Ruime privéberging * Eikenhouten vloeren * Hardhouten kozijnen en kunststof schuifdeuren met dubbel glas * Energielabel B * Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, 2014) * Screens en elektrisch bedienbare zonneschermen

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Kerkrade, biedt de locatie een perfecte combinatie van natuur en stadse gemakken. Het appartement ligt op loopafstand van het Hambos, het Stadspark en de Anstelvallei, ideaal voor natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals winkels, Kasteel Erenstein, GaiaZOO, het treinstation, Discovery Museum, Zuyderland ziekenhuis, Theater PLT, het hertenpark, de Rodahal en een zwembad bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. De woning is onderdeel van een gezonde VvE.