Exklusive Villa mit Pool und Smart-Home in Bestlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser teilmöblierten Villa in einer der begehrtesten Lagen von Bad Vilbel.

**Überblick** Dieses großzügige Einfamilienhaus mit **ca. 348 m² Wohnfläche** und **6 Schlafzimmern** bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Familien oder Professionals, die eine hochwertige und funktionale Residenz in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung nach Frankfurt suchen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Eine Besonderheit ist die **zweite Arbeitsküche (Prep-Kitchen)**, die den Hauptwohnbereich ergänzt und für zusätzliche Flexibilität sorgt. Die Architektur besticht durch klare Linien, bodentiefe Fenster und fließende Übergänge. Hochwertige Materialien wie **Natursteinböden im EG/UG** und **Echtholzparkett** in den oberen Etagen unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Beheizter Pool** mit Gegenstromanlage und Außendusche * **Drei Terrassen**, davon eine überdachte Regenpergola * Integrierte Sauna * **KNX-Smart-Home-System** (Licht, Klima, Beschattung, Sicherheit) * SONOS-Soundsystem * Maßgefertigte Einbauten * **Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage** und großem Stromspeicher für niedrige Energiekosten * Fußbodenheizung * **Vier Stellplätze**, davon zwei in der Garage mit Wallbox

**Lage** Die Villa befindet sich im Stadtteil Niederberg, einer der attraktivsten Wohnlagen Bad Vilbels. Die Lage vereint naturnahes Wohnen am Waldrand mit urbaner Lebensqualität und exzellenter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.