Exklusive Neubauvilla in Münchens Top-Lage Bogenhausen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen freistehenden Neubauvilla im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning. **Erstbezug** nach neuester Bauweise verbindet anspruchsvolle Architektur mit höchstem Komfort und einer unvergleichlichen Lage.

**Architektur & Design** Die Villa besticht durch klare Linien, zeitlose Eleganz und großzügige Proportionen. Überhohe Türen, Deckenhöhen von ca. **2,50 m bis 3,00 m** und edle Materialien wie Parkett und Naturstein schaffen ein Ambiente von Luxus und Leichtigkeit. Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Außenwelt.

**Ausstattung & Technologie** Zeitgemäßer Wohnkomfort wird durch elektrische Lamellenrollos, eine komfortable **Fußbodenheizung** und intelligente **Smart-Home-Lösungen** gewährleistet. Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Grundrissgestaltung ist flexibel und kann **individuellen Wünschen angepasst** werden.

**Besonderheiten** * **6+ Zimmer** auf ca. **225,6 m²** Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit unverbaubarer Sicht ins Grüne * **Provisionsfreier Verkauf** direkt vom Bauträger * Möglichkeit zur Berücksichtigung individueller Grundrisswünsche

**Lage & Umgebung** Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen Münchens. Eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück, profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und direktem Zugang zu einem idyllischen Park. Eine kleine Grünfläche gegenüber sorgt für ein Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders lebenswert.