Exklusive Neubau-Villa in Am Mellensee mit 158 m²

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser projektierten Neubau-Villa in exklusiver Lage am Mellensee. Auf **158,76 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Individualisten. Das **weitläufige Grundstück von 877 m²** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die intelligente Raumaufteilung der **2,0 Zimmer** schafft ein offenes und helles Wohngefühl. Dank individueller Planungsmöglichkeiten können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen und so Ihr ganz persönliches Traumhaus gestalten.

**Highlights auf einen Blick:** * **158,76 m² Wohnfläche** auf 2 Etagen * **3 Schlafzimmer** und 1 stilvolles Badezimmer * Großzügiges **Grundstück mit 877 m²** * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Individuelle Planungsmöglichkeiten** * Ruhige und naturnahe Wohngegend

Die Villa befindet sich in einer **herrlich ruhigen und naturnahen Wohngegend** in Am Mellensee mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Schulen sind unkompliziert erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen am See ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.